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6 Tips para vender su vivienda rápidamente

Vender un inmueble no es tarea sencilla. Por eso a continuación le presentamos diferentes elementos que se deben tener en cuenta para que la venta sea segura y en el menor tiempo posible.
 

1. PRECIO JUSTO

 Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio. En cuanto más justo y acertado sea su valor, mayores posibilidades tendrá de negociarlo. Es indispensable hacer un análisis del sector sobre el precio del metro cuadrado para no tener un precio ni muy bajo ni muy alto, sino el adecuado. 

 

2. INMUEBLE MÁS ATRACTIVO

Sin duda ‘todo entra por los ojos’. Por eso es recomendable tener el inmueble arreglado y limpio. Que no tenga daños, este pintado y con buenos acabados. Esto hará que se vuelva más atractivo ante los posibles clientes. 

 

3. PARTE LEGAL AL DÍA

Un tema muy importante que usted como vendedor debe hacer es tener al día toda la documentación. Esto incluye:

  • Certificado de libertad del inmueble
  • Escrituras del predio
  • Todos los servicios públicos al día en su pago
  • Paz y salvo de la administración del conjunto residencial.
  • Impuesto predial y valorización cancelados a la fecha.
     

Recurrir a una inmobiliaria es una buena opción, lo asesorarán en la parte legal y le ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tenga problemas futuros al vender su inmueble. 

 

4. TENGA PACIENCIA

Para vender un inmueble se requiere de esfuerzo. Uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana. Recuerde que los vendedores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible le podrá ayudar a cerrar un negocio rápido. 
 

“Un tema muy importante es la seguridad, hay personas que quieren ir a ver el inmueble pero lo que realmente están buscando es la oportunidad para robarlo o estafarlo, por eso, recurrir a una inmobiliaria que lo asesore y que haga la negociación es una excelente opción”, afirmó Cáceres, director de operaciones de la firma inmobiliaria Cáceres & Ferro.

 

5. INTERNET, UNA EXCELENTE HERRAMIENTA

La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen los portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para su propiedad.

Por eso, tenga en cuenta los consejos que la gerente del Metrocuadrado, Luisa Sanmiguel, da si está pensando en vender un inmueble:
 

  • Calidad de la información:Internet es un medio que le permitirá presentar el mayor detalle de su inmueble. Y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales su inmueble es especial.
  • Calidad en las fotografías:busque que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible. Evite espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Tome fotos de todos los espacios de la vivienda y publíquelos en un orden lógico de recorrido. • Servicio al cliente:esté atento de las llamadas y contactos que recibirá de personas interesadas en su inmueble. La rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que lo contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio.  

6. BUSQUE AYUDA PROFESIONAL

Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso.
 

Un agente será la persona que realice la transacción de la vivienda. Pero además lo guiará en todos los temas legales, fiscales y demás trámites. Si usted está vendiendo o arrendando un inmueble, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, le ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales.  

“Se debe buscar una inmobiliaria con experiencia en el mercado y que tenga un respaldo financiero. Preferiblemente debe estar asociada a la Lonja de Propiedad Raíz local y, además, contar con personal capacitado para atender oportunidades los requerimientos que surjan en el proceso de venta”, expresó, Alberto Cadena Granadas, gerente financiero de C&C Inversiones Inmobiliarias.

 

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