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Comprar casa, un proyecto de vida para hacer en pareja

Comprar casa, un proyecto de vida para hacer en pareja Makro Inmobiliaria

Cuando se habla de las nuevas generaciones de parejas y su intención de comprar casa, es común que se diga que son “cortoplacistas”, que “no tienen arraigo” y que “sus intereses van más allá de tener un techo propio”.

Sin embargo, es una teoría que, siendo válida en algunos casos, también ha empezado a desvirtuarse por cuenta de los mismos jóvenes. Que han empezado a darle un lugar importante a esta inversión.

 

Un reciente encuentro de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín lo confirmó. Especialmente cuando se evaluó a los millennials, es decir, a quienes nacieron entre 1980 y el 2000. “Ellos sí planean comprar casa. Incluso, más que un deseo es una prioridad. Sienten que ser dueños de algo les genera sensación de realización personal. Y pagar arriendo es asociado a botar la plata”, reveló el gremio.

Lo cierto es que para cualquier pareja, entre ellas las jóvenes y las recién casadas, adquirir su primera casa o apartamento es una decisión muy importante. Esto, además de elegir el inmueble, incluye el crédito y un manejo juicioso del presupuesto. Representado en los pagos de trámites adicionales e, incluso, del mobiliario.

Juan Carlos Vásquez, director de consultoría de vivienda de la multinacional Tinsa, recomienda analizar cuáles inmuebles se acomodan al presupuesto. Con esto resuelto, en lo que también cuenta escoger una buena ubicación. Lo siguiente es indagar con las entidades financieras las opciones de crédito, las tasas y cómo se realizará el desembolso.

 

CUOTA INICIAL

Vale recordar que la mayoría de los bancos exigen para el pago de la cuota inicial el 30 por ciento del valor del inmueble. Lo que obliga a tener la seguridad de que contará con estos recursos, así la inversión se haga sobre planos. Generalmente el plazo para el pago oscila entre un año y medio o más. 

COMPRA CASA SOBRE PLANOS

El director de consultoría de vivienda de Tinsa afirma con respecto a la compra sobre planos. 

“Para quienes adquieren por inversión, es una buena opción. Para el caso de una pareja primeriza en el negocio, aconsejamos invertir en inmuebles que ya están construidos o que se están desarrollando”.

Sin embargo, otros analistas consideran que la preventa ha logrado blindarse. Ya que el dinero que entregan las personas va a una fiduciaria, que solo lo desembolsa a los constructores cuando logran el punto de equilibrio. Si no lo logran y no construyen, los recursos se devuelven a los inversionistas.

 

EL ARRIENDO TAMBIÉN CUENTA

Robert Vargas, presidente de la Cámara Nacional Inmobiliaria, destaca que vivir en arriendo es un buen comienzo.

“El precio de la vivienda nueva ha subido y, por ese motivo, la gente tiene esta opción, mientras cambian las condiciones para comprar casa”.

Por su parte, Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Dice que el alquiler es muy común entre las personas con mayor movilidad (porque cambian de sector, viajan, etc.). Incluso, también está en la lista de quienes tienen un capital y, en vez de destinarlo a la compra de una propiedad, prefieren invertir en otros negocios.

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ABECÉ DE LA INVERSIÓN

Presupuesto: 

Old Mutual sugiere hacer presupuesto. Si bien se han generado hábitos de ciertos gastos, hay que revisarlos para definir los que irán 
para el inmueble.

Patrimonio:

Evite tener muchos compromisos en deudas de consumo, recuerde que es mejor concentrar los esfuerzos en la adquisición de su patrimonio.

Abonos: 

En la medida de lo posible, es mejor dar abonos extras a la deuda. Esto se puede hacer con los recursos de las primas, las cesantías y las bonificaciones.

Finanzas: 

Es importante hacer acuerdos de salud financiera, entre ellos la revisión de las deudas y su contribución a los objetivos comunes en pareja.

Ahorro: 

Ahorre siempre que pueda, establezca un monto de ahorro periódico, para los futuros proyectos.

Otros gastos: 

También hay que revisar cuáles ingresos irán al pago del crédito para la compra (si es casa nueva) o la cuota de alquiler, si la situación lo amerita.

Noticia de Portafolio