Blog Makro

Noticias de finca raiz - Consejos inmobiliarios - Decoración del hogar

¿Quieres Comprar Vivienda? El Gran Salón Inmobiliario te enseña lo que debes hacer

Gran Salón Inmobiliario Makro Inmobilairia

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Sobretodo para aquellos que lo están haciendo por primera vez.

“Una persona joven, por lo general tiene muchas dudas relacionadas con el presupuesto, la zona donde piensa adquirir el inmueble y sus necesidades. Aprovechar el uso habitual del internet y las redes sociales, le permitirá conocer la gran oferta del mercado. Aquellos que ya tienen experiencia buscan por lo general asesoría externa para tener un mayor panorama que cumpla con todas sus necesidades que están más enfocadas en segunda inversión o en algunos casos descanso”, afirma, Ricardo Barbosa, jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario.

¿Y sí será mejor pagarle a un banco un crédito en vez de seguir pagando arriendo? ¿Y si por más que trabajo los ingresos no me alcanzan aún para la cuota inicial? ¿Será verdad eso de que ‘hay’ que tener casa propia sí o sí?, son sólo alguna de las dudas que tienen miles de colombianos a la hora de realizar una inversión en finca raíz.

 

El Gran Salón Inmobiliario, presenta a continuación cinco tips para que de una manera más sencilla pueda invertir por primera vez en finca raíz en el país.

 

  1. Presupuesto
    Lo primero que debe hacer a la hora de pensar en vivienda es definir el presupuesto disponible para asumir la responsabilidad. Tenga presente que la inversión conlleva dinero adicional que quizás no tiene contemplado. Como avalúo del inmueble, estudio de títulos, elaboración de la minuta, gastos notariales, derechos de beneficencia y registro. Es importante contar con al menos el 30% del costo del inmueble.
  2. Tasas de interés
    Es muy importante que antes de firmar un crédito tenga en cuenta las tasas de interés que ofrece cada una de las entidades. De esta manera puede tener un ahorro con la disminución de las mismas. Recuerde que existen 2 tipos de tasas fija o variable (UVR), revise cuál le conviene más.
  3. Duración del crédito
    No olvide que a mayor tiempo más intereses. Y aunque tener un crédito que dure menos meses puede implicarle un pago de unas cuotas más costosas, muy seguramente el esfuerzo valdrá la pena porque al final verá un ahorro.
  4. Zona
    La zona donde desea vivir debe ser otro factor importante a tener en cuenta. Pues la cercanía a colegios, universidades y vías de acceso facilitarán la movilidad. Del estrato, los metros construidos y las ampliaciones del mismo, dependerán los gastos anuales tales como el impuesto predial. Recuerde que vivir en un edificio o conjunto cerrado implica asumir un costo adicional por la administración.
  5. Uso de la propiedad
    Defina el uso que piensa darle a su vivienda. Si compra para arrendar, la rentabilidad del inmueble serán los ingresos que tenga de la renta. Luego de restarle los impuestos y gastos de mantenimiento. Si por el contrario es para vivir en ella, debe pensar en que es una inversión de vida.

La feria organizada por Corferias y La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, tendrá a su disposición más de 200 ofertas de inversión en proyectos inmobiliarios, de tipo residencial, oficinas, hoteles, industriales y comerciales.