Comprar vivienda es una de las decisiones financieras más importantes para muchas familias. Conocer las tasas más bajas para comprar vivienda debe ser un requisito cuando se necesita recurrir a un crédito hipotecario para adquirir una casa o apartamento, elegir la entidad financiera adecuada puede marcar una diferencia importante en el valor de las cuotas y en el costo total que tendrá la financiación durante los años del crédito.

Por esta razón, antes de tomar una decisión, es recomendable comparar las diferentes alternativas disponibles y revisar con atención las tasas de interés. Una pequeña diferencia porcentual puede representar un impacto considerable cuando el crédito se mantiene durante un periodo de 15 o 20 años.

De acuerdo con un análisis publicado por La República, existen diferencias importantes entre las tasas promedio ofrecidas por las entidades financieras para créditos destinados a la compra de vivienda VIS y No VIS. Los datos citados en el informe corresponden a información con corte al 22 de mayo de 2026.

Tasas más bajas para comprar vivienda No VIS

En el segmento de vivienda No VIS, las diferencias entre las entidades financieras son relevantes. Según la información presentada en el artículo, el Banco de Bogotá registró una tasa promedio de 15,84%, mientras que Bancolombia alcanzó 15,44%.

También aparecen con tasas superiores al 14% otras entidades como Banco Davibank, con 14,70%; Banco Davivienda, con 14,65%; BBVA Colombia, con 14,43%, y Banco de Occidente, con 14,28%.

En el otro extremo se encuentran las entidades con las tasas promedio más bajas dentro del listado analizado. El Fondo Nacional del Ahorro presentó una tasa de 12,15%, seguido por Banco Caja Social, con 13,03%, y Banagrario, con 13,06%.

El listado también incluye a Itaú, con una tasa promedio de 13,45%, y AV Villas, con 13,84%.

Estas cifras muestran por qué comparar las opciones de financiación antes de comprar una vivienda puede ser una decisión determinante. La tasa de interés no solo influye en la cuota mensual, sino también en el valor que finalmente se termina pagando por el crédito durante toda su vigencia.

¿Qué ocurre con los créditos para vivienda VIS?

La situación también presenta diferencias importantes cuando se analiza el segmento de vivienda de interés social, conocida como vivienda VIS.

Según el informe citado, La Hipotecaria registró la tasa promedio más alta del listado para este segmento, con 16,45%. Le siguieron Banco de Occidente, con 16,11%; Bancolombia, con 14,94%, y Banco de Bogotá, con 14,81%. Banco Davibank también se ubicó por encima del 14%.

Por otra parte, el Fondo Nacional del Ahorro volvió a presentar la tasa promedio más baja, con 10,79%. Después aparecen Banagrario, con 11,85%; Banco Caja Social, con 12,39%, y BBVA Colombia, con 12,59%.

Entre las tasas intermedias mencionadas en el análisis se encuentran las de AV Villas, con 13,40%; Confiar, con 13,41%, y Banco Davivienda, con 13,92%.

En este segmento, la diferencia entre la tasa más alta y la más baja alcanza los 5,66 puntos porcentuales. Esta brecha evidencia la importancia de revisar diferentes alternativas antes de comprometerse con un crédito hipotecario.

¿Por qué es importante comparar las tasas antes de comprar vivienda?

Cuando una persona está buscando comprar casa o apartamento, es común concentrarse principalmente en el precio del inmueble, la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad. Sin embargo, si la compra depende de financiación, las condiciones del crédito también deberían formar parte de la decisión.

Una tasa más baja para comprar vivienda puede influir directamente en la capacidad de pago del comprador y en el costo final de la vivienda financiada. Por eso, comparar las condiciones ofrecidas por diferentes entidades puede ser tan importante como encontrar el inmueble adecuado.

Además, las condiciones del mercado pueden cambiar y cada comprador tiene una situación financiera diferente. La tasa presentada en un análisis de mercado no significa necesariamente que sea la misma que recibirá cada persona, ya que las condiciones particulares de cada crédito pueden variar.

Por esta razón, quienes estén planeando comprar vivienda deberían analizar su presupuesto, conocer cuánto pueden destinar al pago de una cuota y comparar las alternativas de financiación antes de tomar una decisión definitiva.

Comprar vivienda requiere analizar el panorama completo

El contexto del mercado también representa un desafío para quienes buscan adquirir vivienda. El análisis citado por La República señala que el sector de la construcción ha tenido que adaptarse a un escenario marcado por menores apoyos para la adquisición de vivienda y mayores costos relacionados con el salario mínimo y la financiación.

De acuerdo con la información presentada, durante 2025 los subsidios de vivienda de todo tipo llegaron a 43.000, una cifra que representa aproximadamente la mitad de los niveles máximos registrados anteriormente, cuando alcanzaron 86.000 en 2021.

A esto se suma el aumento de los costos de construcción, que han crecido a un ritmo superior al de los precios de venta de la vivienda. Esta situación ha generado presión sobre los márgenes financieros de los proyectos inmobiliarios.

En este escenario, para quienes están buscando comprar vivienda resulta aún más importante tomar decisiones informadas y evaluar cuidadosamente tanto el inmueble como las alternativas disponibles para financiarlo.

Encuentre su próxima vivienda y compare sus opciones

Comprar una vivienda es un proyecto que requiere planificación. Antes de elegir un inmueble, es recomendable conocer el presupuesto disponible, identificar las características que se buscan y revisar las opciones de financiación que mejor se ajusten a la capacidad de pago.

Si está buscando una casa o apartamento, Makro Inmobiliaria puede ser un punto de partida para explorar alternativas de vivienda y avanzar en su proceso de búsqueda.

Recuerde que elegir una propiedad y elegir cómo financiarla son decisiones relacionadas, pero diferentes. Encontrar el equilibrio entre el valor del inmueble, la capacidad de pago y las condiciones del crédito puede ayudarle a tomar una decisión más consciente antes de asumir una obligación financiera de largo plazo.

Fuente

Información basada exclusivamente en el artículo “¿Cuáles son las entidades que le prestan más barato para comprar vivienda?”, publicado por La República el 9 de junio de 2026, con información de tasas promedio de créditos hipotecarios con corte al 22 de mayo de 2026.

Fuente original: La República.