En medio de un panorama económico desafiante, el mercado de vivienda en Colombia ha mostrado señales alentadoras que hacen que 2025 sea considerado por muchos expertos como un buen momento para invertir en propiedad raíz. Aunque el sector ha enfrentado obstáculos en los últimos años, varios indicadores apuntan a oportunidades concretas para compradores e inversionistas.

Repunte del sector inmobiliario

Durante el último trimestre de 2024, las actividades del sector inmobiliario crecieron aproximadamente un 2 % respecto al año anterior, lo cual indica una recuperación gradual de la dinámica del mercado. Este crecimiento se ha visto acompañado por un mayor interés de colombianos residentes en el exterior y de extranjeros en adquirir vivienda en el país, lo que abre puertas a nuevas oportunidades de inversión.

Un factor clave que favorece la decisión de compra es que la finca raíz sigue siendo vista como una inversión segura y rentable a largo plazo. Tanto compradores que buscan vivienda propia como quienes piensan en rentabilidad futura valoran cada vez más la estabilidad que ofrece este tipo de activo frente a otros instrumentos financieros.

Sectores con mayor valorización

Al mirar las zonas con mayor atractivo en Bogotá, localidades como Suba, Usaquén y Barrios Unidos han registrado apreciaciones de mercado que pueden superar el 15 %. Esto responde al desarrollo de infraestructura, servicios y una ubicación estratégica que sigue atrayendo tanto a compradores locales como a inversionistas externos.

Este tipo de valorización no solo refleja un potencial de ganancia en el mediano plazo, sino que también ofrece una mejor calidad de vida para quienes deciden establecerse en estos sectores o rentar sus propiedades.

Consejos antes de tomar una decisión

Aunque 2025 presenta señales positivas, es importante analizar factores como:

• Tasas de interés: En muchos casos la tendencia ha sido a estabilización o incluso ligeras reducciones en comparación con años anteriores, lo que puede facilitar el acceso a créditos hipotecarios.
• Valor fresco del mercado: En algunos segmentos el crecimiento de precios ha comenzado a moderarse, lo que puede beneficiar a quienes están buscando opciones atractivas.
• Evaluación de la ubicación: El potencial de valorización está fuertemente vinculado a áreas con buena infraestructura, conectividad y servicios.

Makro Inmobiliaria: tu aliado para invertir con confianza

Para quienes están pensando en comprar vivienda en 2025, contar con un asesor experto hace toda la diferencia. Makro Inmobiliaria acompaña a compradores en todo el proceso, desde la selección del inmueble hasta la formalización de la compra, garantizando decisiones informadas y con visión de largo plazo.

Contar con una empresa que conozca a profundidad el mercado local y las tendencias actuales puede marcar la diferencia entre una buena compra y una inversión excelente.

Fuente: “El 2025 es un buen año para comprar vivienda”