En 2024, el mercado inmobiliario colombiano muestra señales claras de cambio, y expertos coinciden en que las condiciones actuales favorecen a quienes están considerando adquirir vivienda. Más allá del deseo de conseguir un techo propio, hoy existen razones económicas y financieras para evaluar seriamente esta decisión.
1. Mejora en la valorización de los inmuebles
Uno de los indicadores más relevantes para quienes desean invertir en vivienda es la valorización real de los bienes raíces. Según datos recientes, el valor de los inmuebles en Colombia comenzó a crecer por encima de la inflación anual. Esto significa que el aumento en el valor de una casa o apartamento ya no se queda atrás frente al costo de vida, lo que históricamente no había ocurrido.
Este cambio representa una oportunidad para potenciales compradores, ya que adquirir una propiedad en un momento donde su valor tiende a crecer puede proteger el patrimonio frente a la pérdida de poder adquisitivo del dinero con el tiempo.
2. Tasas de interés que favorecen la financiación
Otro factor que ha transformado el panorama es la reducción de las tasas de interés para créditos hipotecarios. En comparación con años anteriores, estas tasas han descendido significativamente, lo que reduce el costo total del financiamiento de una vivienda. Este descenso permite que las cuotas mensuales sean más manejables y que el costo de la deuda sea menor en el mediano y largo plazo. Para familias y personas que planean comprar vivienda por primera vez, esta condición hace que el endeudamiento sea más accesible y menos oneroso.En 2024, el mercado inmobiliario colombiano muestra señales claras de cambio, y expertos coinciden en que las condiciones actuales favorecen a quienes están considerando adquirir vivienda. Más allá del deseo de conseguir un techo propio, hoy existen razones económicas y financieras para evaluar seriamente esta decisión.
1. Mejora en la valorización de los inmuebles
Uno de los indicadores más relevantes para quienes desean invertir en vivienda es la valorización real de los bienes raíces. Según datos recientes, el valor de los inmuebles en Colombia comenzó a crecer por encima de la inflación anual. Esto significa que el aumento en el valor de una casa o apartamento ya no se queda atrás frente al costo de vida, lo que históricamente no había ocurrido.
Este cambio representa una oportunidad para potenciales compradores, ya que adquirir una propiedad en un momento donde su valor tiende a crecer puede proteger el patrimonio frente a la pérdida de poder adquisitivo del dinero con el tiempo.
2. Tasas de interés que favorecen la financiación
Otro factor que ha transformado el panorama es la reducción de las tasas de interés para créditos hipotecarios. En comparación con años anteriores, estas tasas han descendido significativamente, lo que reduce el costo total del financiamiento de una vivienda. Este descenso permite que las cuotas mensuales sean más manejables y que el costo de la deuda sea menor en el mediano y largo plazo. Para familias y personas que planean comprar vivienda por primera vez, esta condición hace que el endeudamiento sea más accesible y menos oneroso.
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3. Competencia favorable entre entidades financieras
La participación activa de diversas instituciones bancarias también ha generado una fuerte competencia por otorgar créditos de vivienda. Este ambiente competitivo beneficia directamente al comprador, ya que puede comparar opciones de financiación y elegir la que mejor se adapte a sus necesidades.
Esta dinámica es especialmente relevante para quienes planean invertir en vivienda no solo como hogar, sino también como una inversión patrimonial.
4. Recuperación gradual del mercado inmobiliario
A pesar de que en años recientes el sector de la construcción y la venta de vivienda enfrentó retos significativos, los expertos señalan que existen señales de recuperación en 2024. Aunque todavía no se ha alcanzado la plenitud del dinamismo anterior, la combinación de tasas de interés más bajas y la valorización de los inmuebles crea un entorno más favorable para la compra.
5. Consejos para compradores en el contexto actual
Si estás pensando en adquirir propiedad, hay varias recomendaciones claves para aprovechar este momento:
- Comparar diferentes ofertas de financiación entre bancos y entidades financieras para encontrar la opción con mejores tasas y condiciones.
- Evaluar el potencial de valorización del inmueble con el tiempo, especialmente si planeas vender o rentar en el futuro.
- Contar con un análisis financiero sólido que considere el impacto de las tasas de interés y los gastos asociados al crédito.
Conclusión Para quienes planean comprar casa o apartamento en Colombia este año, el panorama presenta ventajas concretas: una valorización real de los inmuebles, tasas de interés más bajas y oportunidades de financiación competitivas. Estas condiciones, combinadas con una recuperación gradual del mercado, hacen de este un momento interesante para tomar la decisión de comprar. En empresas como Makro Inmobiliaria, este tipo de condiciones cobra aún más relevancia, dado que un buen asesoramiento puede marcar la diferencia entre una compra inteligente y una decisión impulsiva.
Fuente: Infobae, Por fin es buen momento para comprar vivienda en Colombia: experto dio las razones.
